Надежна ли предварительная проверка вашего домашнего кредита ?
Жилье в кредит

Надежна ли предварительная проверка вашего домашнего кредита ?

Предварительное одобрение не гарантирует вам полное одобрение ипотеки! Ваше одобрение может быть отозвано.

Ваш домашний кредит был предварительно одобрен?

Поскольку они являются только «ориентировочными», многие люди оказываются в ситуации, когда они выигрывают недвижимость на аукционе только для того, чтобы купить его на одобренный кредит. Имейте в виду, что существует огромная разница между условным и окончательным одобрением кредита .

Затем вы безумно спешите найти другого кредитора, который утвердит ваш кредит, или попросите члена семьи помочь вам, прежде чем вы потеряете свой 10% -ый депозит.

Можете ли вы когда-нибудь действительно положиться на предварительное одобрение?

Что такое предварительное одобрение?

Предварительное одобрение также известно как условное одобрение (, ориентировочное одобрение, одобрение в принципе .

Это только указание от кредитора, что они готовы одобрить ваш кредит, когда вы подаете полную заявку.

В подавляющем большинстве случаев предварительное одобрение не полностью оценивается кредитором и часто даже не было в их кредитном отделе или страховщике ипотеки!

Кредитор не обязан официально утверждать ваш кредит, когда вы найдете недвижимость.

Обычно большинство людей запрашивают предварительное одобрение, прежде чем искать недвижимость для покупки.

Таким образом, они знают, что у них есть финансы для финансирования покупки, и могут сделать предложение в месте, которое им нравится.

Некоторые люди предпочитают не получать предварительное одобрение и при этом рискуют, потому что у них нет признаков того, что они могут получить одобрение на кредит.

Каковы преимущества получения предварительного одобрения?

Хотя это не формальное или безусловное одобрение, предварительное одобрение ипотечного кредита дает вам точное представление о вашей способности заимствовать .

Зная свой ценовой диапазон, вы можете тратить время на поиск недвижимости, которую вы реально можете себе позволить.

Вы также будете уверены в том, что сделаете предложение по недвижимости и будете иметь преимущество на высококонкурентном рынке недвижимости.

Часто покупатель с предварительным одобрением недооценивает плохо подготовленных покупателей, потому что у продавца и больше уверенности в том, что покупатель серьезен и готов действовать.

В некоторых случаях поставщик даже снимает нужной объект с продаж и принимает предложение ниже запрашиваемой цены, зная, что он может совершить продажу быстрее, чем иметь дело с кем-то без предварительного одобрения.

Каковы условия полного одобрения?

Предварительные одобрения имеют условия, которые должны быть выполнены, прежде чем кредит будет официально утвержден.

Ниже приведен пример письма с предварительным одобрением, в котором перечислены условия, которые необходимо выполнить:

Это условное одобрение действительно в течение 90 дней с 01.01.2019.

При условии подтверждения следующих данных мы отправим заявителю кредитное предложение:

Вся информация, предоставленная нам для оценки соответствия вашего клиента, является достоверной и правильной.Мы получили всю документацию, необходимую для проверки депозита, безопасности, активов, обязательств и доходов вашего клиента.Проверка личных и финансовых данных вашего клиента.Наша удовлетворительная оценка (включая оценку) любого имущества, предлагаемого в качестве залога займа (ов) вашего клиента.Требуется ли Страхование Ипотек Кредиторов? Если это требуется (как правило, когда сумма займа составляет более 80% от стоимости залогового имущества), кредит (ы) будет предоставлен только в том случае, если страховщик согласен предоставить страховку. Вашему клиенту также нужно будет оплатить страховую премию ипотечного кредитора.

Обратите внимание, что этот ответ не является Кредитным предложением, которое может принять ваш клиент.

Сохраняйте всю сопроводительную документацию до тех пор, пока не будете готовы перейти к безусловному утверждению.
Как вы можете видеть, кредитор на самом деле не оценил заявку на ипотечный кредит! Детали были введены в их систему, и кредит кажется приемлемым. Надежное предварительное одобрение имеет гораздо меньше условий и было оценено кредитным специалистом, который работает на кредитора на месте одобрения. Есть много кредиторов, которые рекламируют предварительные одобрения онлайн или через филиал, «всего за 30 минут». Реальность такова, что это инструмент продаж, используемый кредиторами, чтобы заставить людей подать заявку на ипотечный кредит. Эти заявления не отправляются в кредитный отдел кредитора для полной оценки, и поэтому они фактически бесполезны. Не думайте, что управляющий банком знает всю кредитную политику банка, в котором он работает. Они занимаются

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *