Блокчейн Ипотека
Полезное

Блокчейн Ипотека

Сократите стоимость ипотечного кредита и быстрее добейтесь урегулирования

Примечание: ипотека в блокчейне еще не доступна в России.

Посмотрим правде в глаза: подача заявки на кредит на покупку дома требует много бумажной работы, большого количества третьих лиц и запутанных сборов, которые вы не совсем уверены, зачем платите.

Ипотека с использованием блокчейна может устранить издержки и неэффективность посредников третьих сторон, таких как банки, предоставляя вам более плавный и дешевый процесс ипотечного кредитования.

Почему нынешняя ипотечная система отстой

Знаете ли вы, что в настоящее время на подачу заявления на получение ипотечного кредита до достижения урегулирования уходит в среднем 42 дня ?

На каждом этапе вы имеете дело с профессионалами, такими как ипотечные брокеры, банковские служащие, адвокаты и агенты по недвижимости, каждый из которых добавляет свое время и плату в процесс ипотечного кредитования.

Хотя многие из них предлагают советы и информацию, эти специалисты также застряли при выполнении административных задач, которые могут быть выполнены с помощью компьютера.

Например, банкам необходимо проверить соотношение активов и долгов, а перевозчикам — выполнить поиск по названию и передать право собственности на недвижимость.

Это оставляет вам долгий и затяжной процесс.

Конечно, необходимы проверки баланса, необходимые для оценки вашего приложения, такие как проверка вашего удостоверения личности и кредитной истории.

Но с учетом того, что вся эта информация уже доступна в защищенных онлайн-базах данных, почему вы по-прежнему платите за нашу архаичную банковскую и регуляторную систему?

Как работает технология блокчейна

Технология Blockchain — это просто список записей, связанных вместе и «зашифрованных» или защищенных так, чтобы они были доступны только авторизованным сторонам.

В настоящее время частные данные, такие как банковские счета и правительственные документы, такие как права собственности, хранятся в частных и государственных учреждениях.

Уполномоченные лица, такие как ипотечные брокеры и банковские менеджеры, должны получить доступ к этой информации вручную при оценке вашего права на соответствие кредитной политике банка, а также ваших возможностей заимствования.

Аналогичным образом, эта частная и общедоступная информация должна обновляться, когда вы фактически получите разрешение на ипотеку, она зарегистрирована в вашем банке и когда вы фактически станете новым владельцем земли и имущества.

Каждый раз, когда происходит обмен информацией или происходит транзакция, она перемещается между «бухгалтерскими книгами», и кто-то должен подтвердить каждое движение (сторонние посредники).

С ипотечными кредитами блокчейна информация или данные, необходимые для оценки и утверждения вашей заявки на кредит, будут надежно храниться в сети, где эти книги будут обновляться автоматически и в режиме реального времени.

Использование этой технологии распределенной бухгалтерской книги позволит автоматически сгенерировать ваш кредитный договор, настроить вашу учетную запись ипотечного кредита, а также передать и зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Что все это значит для вас как заемщика?

Это может значительно сократить предварительную заявку и текущие ипотечные сборы.Разработка «умных» контрактов, наборов правил на основе кода и технологии интерфейса прикладного программирования (API), позволяющей нескольким сторонам обмениваться информацией и обмениваться ею в реальном времени, является более удобной для всех.Это может значительно ускорить процесс подачи заявления и урегулирования. Эксперты считают, что это может сократить время от подачи заявки до расчета с 42 до 5 дней.Он открывает одноранговое кредитование (P2P) с инвесторами в сети блокчейнов, создает конкуренцию для банков и устанавливает ценовую войну, когда клиенты будут пожинать сбережения.

В дополнение к этому, более точное ведение записей благодаря обмену данными означает, что будет бесспорный бумажный след, на который можно положиться при обнаружении мошенничества и устранении человеческих ошибок.

Это проблема для банковской отрасли, но приносит ли она вам пользу?

Косвенно, да, это так.

Если банки смогут лучше выявлять мошенничество, это означает, что отраслевой регулятор, Комиссия по ценным бумагам и инвестициям , будет больше доверять отрасли.

Большая уверенность означает, что банкам предъявляются менее строгие требования к капиталу, что означает более конкурентную политику кредитования.

В конечном итоге это означает, что более жесткие кредиты могут быть одобрены и по более низким ставкам и сборам.

Это безопасно?

Технология блокчейн позволит операциям с домашним кредитом перейти из рук банков в сеть частных компьютеров, известных как «узлы».

Звучит довольно страшно, но сложная онлайн-безопасность, известная как криптография, поддерживает целостность этой публичной книги.

Криптография — это набор правил, которые были закодированы в систему цепочки блоков: вместо того, чтобы человек поддерживал безопасность и проверял контракты, он выполняется автоматически и в режиме реального времени с этим кодом.

Во всяком случае, это на самом деле более безопасно, чем нынешняя банковская система.

Вытеснит ли это брокеров с работы?

Кредит на жилье, который вы получите, не будет определяться системой блокчейна.

Вам все равно нужно будет пройти оценку в банке или ипотечном брокере, который порекомендует вам подходящий ипотечный продукт.

Блокчейн не обходит ответственного кредитования.

Где это добавляет ценность, когда ваша заявка на кредит подается с кредитором.

Кто сейчас использует блокчейн?

Эксперты сходятся во мнении, что технология блокчейна станет огромной частью индустрии ипотечного кредитования в ближайшие 5-10 лет.

Самым ранним последователем и широко известным применением технологии блокчейна был биткойн в 2009 году, первая децентрализованная цифровая валюта или криптовалюта.
С тех пор было много применений блокчейна

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *